İşverenin yanında, bağımsız bir teknik akıl.
Yatırımın parası sizden çıkar; kararları da siz verirsiniz. Danışmanlık, o kararları sağlam bilgiyle vermenizi sağlar: başlamadan önce, inşaat sürerken ve teslimde.
Üç tür masa, aynı soru: Doğru mu gidiyoruz?
Fabrika ya da depo yaptıracaksınız
İnşaat sizin asıl işiniz değil. Arsa seçiminden müteahhit sözleşmesine kadar, karşı tarafla aynı dili konuşan biri yanınızda olur.
İşiniz büyüdü, göz yetmiyor
Yeni bir yapı türüne giriyorsunuz ya da aynı anda birden çok şantiye yürütüyorsunuz. Planlama, maliyet ve şantiye düzeni için tecrübeli bir dış göz.
Müteahhitle anlaşacaksınız
Teklifin, projenin ve sözleşmenin teknik tarafını anlaşılır hâle getiririz; inşaat sürerken yapılanın anlaşılana uygunluğunu kontrol ederiz.
Ne yapılır, kalem kalem.
İhtiyaca göre tek bir kalem ya da baştan sona tümü. Kapsam ön görüşmede birlikte belirlenir.
- 01
Ön fizibilite ve bütçe
Yapının türü, büyüklüğü ve taşıyıcı sistem seçeneklerine göre kaba maliyet, süre ve risk değerlendirmesi. Yatırım kararından önce gerçekçi bir çerçeve.
- 02
Arsa ve imar ön değerlendirmesi
İmar durumu, emsal, çekme mesafeleri, zemin ve altyapı açısından arsanın projeye uygunluğu; alımdan önce sorulması gereken sorular.
- 03
Proje koordinasyonu
Mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerinin birbiriyle ve ihtiyaçla uyumu; sahada sorun çıkaracak çakışmaların çizim aşamasında yakalanması.
- 04
İhale dosyası ve teklif karşılaştırma
Teknik şartname ve metraj cetveli hazırlığı; gelen tekliflerin aynı kalemler üzerinden, eksik ve fazlalarıyla karşılaştırılması.
- 05
Sözleşmenin teknik incelemesi
İş tanımı, süre, hakediş usulü, fiyat farkı, teminat ve kabul şartlarının teknik açıdan gözden geçirilmesi. Hukuki görüş için avukatınızla birlikte çalışılır.
- 06
İş programı
Bağımlılıkları belli, kritik yolu görünen bir program. Şantiyenin ilerlemesi her ay bu programa göre ölçülür.
- 07
Maliyet ve hakediş kontrolü
Metraj, birim fiyat ve yapılan iş miktarının yerinde kontrolü. Ödeme, yapılan iş kadar yapılır.
- 08
Şantiye denetimi ve raporlama
Demir, kalıp, beton, çelik montaj, kaynak, yalıtım ve ince işlerin üstü kapanmadan kontrolü; fotoğraflı, tarihli düzenli rapor.
- 09
Kabul ve teslim
Eksik ve kusur listesi, test ve belgelerin takibi, geçici ve kesin kabul süreçlerinde işverenin yanında durmak.
Söz değil, dosya.
Her danışmanlık işi, sonradan dönüp bakabileceğiniz yazılı belgelerle ilerler. Toplantıda konuşulan, kâğıda geçer.
- ▽
Ön değerlendirme raporu
Seçenekler, riskler ve önerilen yol; kısa ve karar verdiren bir belge.
- ▽
Teklif karşılaştırma tablosu
Kalem kalem, aynı birimlerle; eksik bırakılan işler işaretli.
- ▽
İş programı ve aylık ilerleme
Planlanan ile gerçekleşenin yan yana gösterildiği tablo.
- ▽
Hakediş kontrol notu
Her ödeme öncesi; uygun, eksik ve itirazlı kalemler.
- ▽
Fotoğraflı saha raporu
Tarihli, konumlu, üstü kapanan işlerin kaydı.
Projeniz hangi aşamada olursa olsun, önce ölçelim.
Üç kısa soruyu yanıtlayın; dosyanız açılsın, ön değerlendirmeyle size dönülsün.